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建筑外墙防渗漏监控措施
发布时间:2014-12-23
一、 设?要素和监控办法
1.1 设?要素招致的渗漏
  (1) 良多设?人员不注重细部大样设?,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
  (2) 为美不美观而将外墙饰面砖(小型)设?成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封资料,招致漏水
  (3) 设?中疏忽了分歧资料界面的跟尾。如在外墙设?层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高不异,因为外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易发生裂痕,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部经常也较易开裂渗水
  (4) 高层建?非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,通俗低于承重墙设?用的标号,强度虽能知足设?请求,但透水性增大。
  (5) 建?师在设?中对防水不注重,外墙立面设?没有防水概念及功能设定。
1.2 防渗监控办法
    对设?要素招致的渗漏首要采用事前预控的伎俩。在设?图纸审核中,监理工程师应检查图纸中能否有防备办法或防渗、防水请求;外墙砌筑、抹灰砂浆标号能否适当;泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框周围塞缝等易渗漏部位能否有细部大样图或防渗请求。设?上若有防备办法或请求的,施工时必需监督实施。设?上未提出或有不妥之处,监理工程师应向设?单元提出弥补和批改定见。如前述腰线和女儿墙根部渗水,可倡议设?单元在钢筋混凝土圈梁上增添120mm高素混凝土,即可有用避免腰线渗水。同样女儿墙处设?1圈反梁并与布局梁同时浇捣、超出跨越屋面板300mm,女儿墙在其上,则会削减女儿墙根部开裂现象。
二、 资料要素和监控办法
  空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封资料等质量不合格,饰面资料缺角决裂,铝合金门窗材质不合格、加工制造质量差等,直接影响工程内涵质量。施工前,监理工程师应对外墙需用资料及构配件中止峻厉检查,对关头主材如铝合金材、粘结密封资料等,产质量量保证办法等,检查材质检验合格证明,抽取样品中止产质量量的复检,以根绝规格、质量不合格资料进场,明白对不合格资料的清场轨制。
三、 施工要素和监控办法
  3.1施工要素招致的渗漏
  外墙施工质量,出格是易渗漏部位施工质量差,是组成外墙渗漏的首要原因。首要默示为:
  (1) 框架布局外墙柱与砌体跟尾处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数目、长度不符合请求,因为温度膨胀系数分歧较大,招致跟尾处开裂是漏水的多?区。
  (2) 砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设?配制,惹起砂浆强度差,干缩开裂。
  (3) 外墙面砖与打底砂浆粘结力缺乏组成空鼓,饰面砖勾缝不密实,呈现砂眼及裂痕。
  (4) 细部布局,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未措置好组成雨水渗透。门窗装置未做当真的防水措置。
  (5) 穿过外墙的管道和预留孔密封措置不良。
  3.2防渗监控办法
  施工前,监理工程师应催促施工方依据施工组织设?中的施工?划,拟定详尽的“墙面防水施工技?交底书”,同时拟定施工工艺流程详图。施工中要增强过程节制,峻厉监督外墙砌筑按设?请求、施工规范及当地法则中止施工,并对外墙易?生渗漏的部位中止重点监控。
  (1) 对基面中止清理,凿除概况污物并打扫洁净,需要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍,以增强砂浆与基面的粘结性能。
  (2) 峻厉节制砂浆的标号和质量,打底找平层倡议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇分歧资料交卸处宜加挂金属网,高层建?超越24m高的部非分特别墙,找平抹灰层应全数加挂金属网。
  (3) 找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先中止堵洞和勾缝,并作为一道工序中止检检验收,验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时,应分层抹灰,两层找平的操作距离宜节制在24h以内。
  (4) 饰面砖施工前,请求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,倡议用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大,不易开裂),保证裂缝内料浆密实丰满,缝面平整润滑、?砂眼及裂痕。勾缝后要及时淋水养护。
  (5) 增强细部布局措置的质量节制,内窗台要高于外窗台2cm摆布;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1cm;屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角;屋面女儿墙要做泛水措置。
  (6) 应增强事后节制,外墙防水结果验收可用持续淋水法,即用Ф20--25mm的水管开Ф2mm@100mm的小孔,拔取30%的外墙面积,在建?物最高处持续淋水6h(其结果相当于持续24h暴雨)察看内墙面和窗边,如?现渗漏,辅佐并催促施工单元抵偿,并跟踪复查直至渗漏现象彻底措置。

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